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旭辉集团20.32亿元马安底价拿地 须配建36班制小学

2019-11-22 10:15:16 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:
【文章摘要】11月22日,马安中心区继续推出2宗商住用地,挂牌编号分别为GP2019-35、GP2019-36。2宗地块占地面积共23万㎡,建筑面积共71.31万㎡。当天前者流拍,后者由旭辉集团20.32亿元底价竞得。

惠民之家讯(编辑 张细妹)作为金山新城规划区域内的马安中心区板块,11月21日推出2宗地块,GP2019-33地块由平安集团20。34亿元底价竞得,GP2019-34地块则因无人应价而流拍,结果意外。

11月22日,马安中心区继续推出2宗商住用地,挂牌编号分别为GP2019-35、GP2019-36。2宗地块占地面积共23万㎡,建筑面积共71.31万㎡。当天前者流拍,后者由旭辉集团20.32亿元底价竞得

11月22日竞拍结果

11月马安中心区出让地块区域位置图

GP2019-36地块:旭辉集团20.32亿底价竞得,须配建36班制小学

GP2019-36地块规划编号为LJL-39-06,占地面积119176.16㎡,规划建筑面积369445㎡(商业面积≤7%;配套设施面积≥1197㎡),竞拍起始总价为203200万元,起始楼面价为5500元/㎡,增价幅度为1000万元。容积率为≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米,用于规划建设住宅和商业及配套设施。当天由惠州昌煌实业荣鼎娱乐官网底价竞得。

据查询,惠州昌煌实业荣鼎娱乐官网实际上属于旭辉集团旗下子公司,成立于2018年6月21日,法人代表赵军明,经营范围为实业投资。

据旭辉集团官网信息显示,当前旭辉集团&美地置业在惠州已有一个联合开发、未入市的全新项目——美的旭辉天地(备案名:美的旭辉江山公馆),该项目地块便是2019年4月1日美的置业斥资47120万元、溢价24%竞得的地块,位于博罗县石湾镇新城区兴业大道西侧地段。

GP2019-36地块现状图

GP2019-36地块规划控制图

GP2019-36地块东北侧为道路红线宽度60米的现状惠州大道,东南侧为道路红线宽度36米的规划新乐路,西南侧为道路红线宽度24米的规划道路,西北侧为道路红线宽度36米的规划新民三路。

依据公告显示,GP2019-36地块的开发及使用规定提及以下几点要求:

1、竞得人须承担LJL-39地块内的密路网(包括雨水管和污水管)建设,建成后无偿交给市政府相关部门,并开放给公众使用。

2、竞得人须承担LJL-39-07地块小学(36班制,占地36395㎡)的建设,建成后无偿交给教育部门使用。小学应与项目同步规划、同步建设、同步实施,如果LJL-39-06地块分期建设,相应学校须纳入首期工程。

3、竞得人须预留600㎡办公场所,要求设置在二层以下,首层必须有300㎡,且有独立通道,负责通水、通电、通网络、通路并将产权办在文头岭村民委员会名下。

GP2019-35地块:流拍收场,须配建12班制幼儿园

GP2019-35地块规划编号为JD17-01-01,占地面积110870.72㎡,规划建筑面积343700㎡(商业面积≤10%,配套设施面积≥3000㎡),竞拍起始总价为189040万元,起始楼面价为5500元/㎡,增价幅度为1000万元。容积率为≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米,用于规划建设住宅和商业及配套设施。当天以流拍收场

GP2019-35地块现状图

GP2019-35地块规划控制图

GP2019-35地块东北侧为道路红线宽度60米的现状惠州大道,东南侧和西南侧为道路红线宽度24米的规划道路,西北侧为道路红线宽度18米的规划道路。

依据公告显示,GP2019-35地块竞得人须承担JD17-01地块内的密路网(包括雨水管和污水管)建设,建成后无偿交给市政府相关部门,并开放给公众使用。此外还须承担JD17-01-02地块幼儿园(12班制,占地5400㎡)的建设,建成后无偿交给教育部门使用。幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施,如果JD17-01-01地块分期建设,幼儿园须纳入首期工程;幼儿园地下空间也由竞得人负责配建。

随着今日GP2019-36地块的成功拍出,马安中心区板块开发企业又添一名新成员,在众多实力房企的耕耘下,该区域未来发展前景十分值得期待。

11月25日,马安中心区还将继续推出GP2019-37、GP2019-38地块,敬请关注!

声明:惠民之家登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

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