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惠城住宅网签431套环比跌15.5% 水口揽收片区&单盘冠军

2019-08-26 11:16:48 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:
【文章摘要】8月19日-8月25日(2019年第34周),惠城区一手住宅网签431套,环比下跌15.5%;网签面积5.2万㎡,环比下跌16.9%。

惠民之家讯(编辑 张细妹)据惠民之家数据研究中心统计,8月19日-8月25日(2019年第34周),惠城区一手住宅网签431套,环比下跌15.5%;网签面积5.2万㎡,环比下跌16.9%。

自进入下半年以来,尽管新增供应量入市节奏明显加快,但是惠城区楼市整体趋稳,周均网签量皆在400+套以上。

(点击图片查看大图)

水口揽收片区&单盘冠军

从环比情况来看,除了水口、江北、小金口等片区上涨之外,其余片区均有不同幅度的下跌,其中江南片区跌幅63.6%最大。从网签套数来看,水口、江北、马安三片区位列前三,总占比近六成,成为惠城区网签主力片区

水口住宅网签97套重回第一位,环比上涨14.1%。区域内仅有新力城1个项目上榜一周TOP10榜单,且以66套的成绩稳居榜首

江北住宅网签83套位列片区第二,环比上涨13.7%。主要得益于奥林匹克花园网签的持续释放以及嘉和盛世首次开盘后迅速网签的结果,两盘分别位列一周TOP10榜单的第2与第10位。

马安排名由前一周的第一跌至第三,住宅网签68套,环比下跌44.3%。区域内的碧桂园天骄公馆、中海双盘(中海阅江府、中海阳光玫瑰园)等项目均有网签体现。


TOP10榜单常见“老面孔”

上周TOP10项目一共网签279套,占比惠城区的64.7%。纵观TOP10榜单,除了嘉和盛世是近期首开的全新盘、方直星耀国际时隔一年再推新之外,其余项目皆为时常上榜的“老面孔”了。

上周新力城住宅网签66套领先,再次成功拿下一周单盘销冠。其实,对于新力城来说,上榜TOP10榜单已是“家常便饭”,基本“周周见”,且时常位列前茅。该项目主推户型建面90-109㎡,备案均价11003元/㎡。

同样多次上榜的奥林匹克花园,上周住宅网签43套排名第二。该项目五期302/305栋网签数据持续释放中,304栋新品已于8月22日获批预售,主推建面136-223㎡,备案均价12263元/㎡。

碧桂园天骄公馆住宅网签40套位列第三,小幅落后于奥林匹克花园。该项目现主推10栋产品,户型建面为95-121㎡,备案均价为9950元/㎡。

水口、江北各2盘新品预售

虽然网签量有所下滑,但是上周惠城区住宅供应量仍稳中有升。据惠民之家数据研究中心统计,上周惠城区共有新力城、民泰·九峰、富盈公馆、润田·双璧湾、奥林匹克花园、合生上观国际6个项目获批预售,新增供应一手住宅共884套/10.9万㎡。水口与江北片区各有2个项目预售,且在产品需求上未有重合。

润田·双壁湾三期3栋主打建面86-103㎡刚需型产品,奥林匹克花园五期304栋主打建面136-223㎡改善型产品;新力城预售新品主推建面164-177㎡叠墅产品,合生上观国际则主推建面84-92㎡小户型产品。

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