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龙门一日连推6宗地吸金22279万元!仅1宗溢价13.2%

2019-08-16 16:47:02 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:
【文章摘要】8月16日,龙门县再一次出让6宗地块,包括3宗住宅用地、2宗商服用地、1宗教育用地,一共占地5.2万㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)816日,龙门县再一次出让6宗地块,包括3宗住宅用地、2宗商服用地、1宗教育用地,一共占地5.2万㎡。出让地块的挂牌编号分别为LM2019-23LM2019-24LM2019-25LM2019-28LM2019-30LM2019-35,分别来自地派镇、龙华镇和龙城街道。当天6宗地块全部成功拍出,除了LM2019-28地块溢价成交,其余皆是底价成交,一共吸金22279万元。

至此,龙门县8月份出让地块已全部推出,其中8宗成交、1宗流拍、5宗终止挂牌,月度共揽金30271万元

LM2019-28地块:唯一溢价地块,紧挨美华都城花园

LM2019-28地块位于龙门县龙城街道青溪村地段金龙大道旁,占地面积21137.05㎡,规划建筑面积63411.15㎡,属于城镇住宅用地,土地使用年限为70年。竞拍起始价为9092万元,增价幅度为300万元。依据用地规划指标,该地块的容积率1<far≤3,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米。

当天由惠州市龙门美华房地产发展荣鼎娱乐官网成功竞得,成交总价为10292万元,折合楼面价约1623元/㎡,溢价率达13.2%,是当天6宗地块中唯一产生溢价率的地块。

据了解,惠州市龙门美华房地产发展荣鼎娱乐官网已在龙城街道开发了美华都城花园项目,今日溢价拿下的地块,就紧挨着美华都城花园,或将作为美华都城花园后续开发储备用地。

LM2019-28地块现状图

LM2019-28地块规划设计图

LM2019-30地块:底价成交,楼面价仅369元/㎡

LM2019-30地块位于龙门县龙城街道江厦村,占地面积10679。44㎡,规划建筑面积10679。44㎡,属于教育用地,土地使用年限为50年。竞拍起始价为394万元,增价幅度为12万元。依据用地规划指标,该地块的容积率≤1,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤50米。

当天由广州市天建房地产开发荣鼎娱乐官网底价竞得,折合成交楼面价约369元/㎡。

LM2019-30地块规划设计图

LM2019-35地块:限高60米,底价成交

LM2019-35地块位于龙门县龙城街道迎宾大道旁水额头路段,占地面积3965.17㎡,规划建筑面积17843.27㎡,属于城镇住宅用地,土地使用年限为70年。竞拍起始价为8496万元,增价幅度为250万元。依据用地规划指标,该地块的容积率为1<far≤4.5,建筑密度≤45%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。

当天由龙门县城东加油站荣鼎娱乐官网底价竞得,折合成交楼面价约4761元/㎡。

LM2019-35地块现状图

LM2019-35地块规划设计图

LM2019-28、LM2019-30、LM2019-35三宗地块均来自龙城街道,坐拥龙门县城的成熟配套,所处区域内也开发了不少住宅项目,例如星晖家园、半岛翡翠、半岛明珠、裕林豪庭、金河湾花园、星晖南湾、云鹏花园、汇宝西林美岸、美华都城、合景东峻阅山郡等,目前在售产品报价约7200元/㎡

据惠民之家监控,在此之前,龙门县龙城街道今年内分别在6月28日、7月23日成功出让了3宗地块,其中以中粮地产4.78亿元竞得的地块最受瞩目,成交楼面价2443元/㎡,溢价率高达67.1%。

LM2019-23地块:限高50米,主打低密度产品

LM2019-23地块位于龙门县地派镇地派村,占地面积10257㎡,规划建筑面积15385.5㎡,属于商服用地,土地使用年限为40年。竞拍起始价为1132万元,增价幅度为30万元。依据用地规划指标,该地块的容积率为1<far≤1。5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤50米。基于容积率指标,该地块未来或将主打低密度产品。

当天由龙门桂峰山水投资管理荣鼎娱乐官网底价竞得,折合成交楼面价约736元/㎡。

LM2019-23地块现状图

LM2019-23地块规划设计图

据惠民之家监控,LM2019-23地块是龙门县地派镇今年内出让的第2宗地块。早在1月15日的时候,龙门县地派温泉度假村荣鼎娱乐官网底价拿下地派镇占地4328㎡的商服用地,成交楼面价为2630元/㎡。

LM2019-24地块:底价成交,楼面价1042元/㎡

LM2019-24地块位于龙门县龙华镇龙华村,占地面积3667㎡,规划建筑面积5500.5㎡,属于商服用地,土地使用年限为40年。竞拍起始价为573万元,增价幅度为18万元。依据用地规划指标,该地块的容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。

当天由广东天泽农牧科技发展荣鼎娱乐官网底价竞得,折合成交楼面价约1042元/㎡。

LM2019-24地块现状图

LM2019-24地块规划设计图

LM2019-25地块:迷你地块,楼面价1318元/㎡

LM2019-25地块位于龙门县龙华镇高沙村,占地面积1919.8㎡,规划建筑面积10558.9㎡,属于城镇住宅用地,土地使用年限为70年。竞拍起始价为1392万元,折合起始楼面价为1318元/㎡,增价幅度为40万元。依据用地规划指标,该地块的容积率1<far≤5.5,建筑密度≤60%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米。

该宗地块体量偏小,在龙门县今年内成交地块中占地面积最小。当天由惠州腾奕投资荣鼎娱乐官网底价竞得,折合成交楼面价约1318元/㎡。

LM2019-25地块现状图

LM2019-25地块规划设计图

据惠民之家监控,LM2019-24、LM2019-25地块是龙门县龙华镇今年内出让的第2、3宗地块。龙华镇曾在4月30日时已成功出让了一宗占地10238。28㎡的商服用地,由惠州市农禅谷投资发展荣鼎娱乐官网出资1278万元底价竞得,折合楼面地价约1248元/㎡。

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